Muchos recién llegados a Canadá eligen alquilar alojamiento en lugar de comprar una propiedad a su llegada. Encontrar un nuevo hogar puede ser estresante, por lo que este artículo te brindará los conceptos básicos para comprender el proceso de alquiler en Canadá.
Cómo encontrar tu alquiler
Puedes buscar alquileres por tu cuenta a través de varios métodos online y en persona. Sitios como Condos.ca, Padmapper y Zumper te mostrarán los alojamientos disponibles en diferentes vecindarios ya qué precio. También puedes contratar a un agente inmobiliario o de bienes raíces que te apoyará en la búsqueda de un lugar.
Una de las formas más fáciles de encontrar viviendas de alquiler es visitar el área en la que te gustaría vivir y buscar carteles de «Se alquila» en las casas o edificios. Luego puedes llamar al número de teléfono proporcionado o preguntarle al administrador del edificio sobre las opciones de alquiler.
Es importante considerar dónde quieres vivir. Algunos factores que vale la pena considerar en este proceso son los costos promedio de los alquileres en un área en particular, las opciones de transporte público, los tiempos de viaje, la proximidad a las escuelas, tu trabajo, las tiendas de comestibles, etc., el estacionamiento y las tasas de criminalidad.
Organiza documentos esenciales
Para poder alquilar un lugar en Canadá, deberás proporcionar ciertos documentos para demostrar que puedes pagar el alquiler y que pagarás a tiempo. Los propietarios pueden solicitar:
- Una carta de empleo con los detalles de tu salario.
- Un informe de crédito.
- Referencias (es decir, de propietarios anteriores).
- Estados de cuenta bancarios.
- Fotocopias de DNI/Pasaportes.
Puede ser difícil cumplir con estos requisitos después de mudarse a Canadá. Sin embargo, hay algunas opciones o consejos para ayudarlo a encontrar una unidad de alquiler sin historial de crédito o una carta de trabajo.
Consejos para encontrar un alquiler
Si aún tienes que encontrar un trabajo, mostrar fondos suficientes que cubrirán más de unos pocos meses de alquiler probablemente ayudará en tu caso. Esto demostrará tu confiabilidad como inquilino. Puedes hablar con tu banco, quien puede proporcionarte una carta que indique que tienes los fondos necesarios para pagar el alquiler.
Otra opción es encontrar un garante o codeudor. Un garante o codeudor es alguien que accede a pagar el alquiler en su nombre si tu no puedes hacerlo. Ser garante o codeudor es legalmente vinculante y, por lo general, son familiares o amigos cercanos.
Cada provincia tiene pautas legales sobre los depósitos de alquiler que un inquilino debe pagar antes de mudarse. Por ejemplo, en Ontario, los inquilinos deben pagar el alquiler del primer y último mes. Si ye faltan documentos importantes como una carta de empleo, puedes ofrecer algunos meses más de alquiler por adelantado, lo que puede incentivar al propietario a aceptar tu solicitud de alquiler en lugar de otra persona. Sin embargo, los propietarios no pueden pedir este tipo de dinero por adelantado y depende totalmente de ti ofrecerlo si te sientes cómodo con él.
Es importante tener en cuenta que los propietarios no pueden pedirte tu Número de Seguro Social (SIN). Además, no pueden preguntar sobre tu origen étnico, religión, estado civil o preferencias sexuales.
También puedes buscar alquileres de apartamentos de propiedad individual o sótanos. Los apartamentos que son propiedad de un propietario individual en comparación con una empresa de administración de propiedades pueden tener un proceso de solicitud mucho más simple. Para apartamentos ubicados en grandes edificios de alquiler, el proceso puede ser muy estricto en términos de verificación de crédito y empleo. Los propietarios individuales pueden ser más flexibles cuando se trata de tu situación.
Firma del contrato de arrendamiento
El contrato de arrendamiento es el documento legal que describe los términos que tu y tu arrendador han acordado. Probablemente indicará:
- La cantidad de alquiler que debes pagar cada mes.
- Cómo debes pagar el alquiler cada mes (es decir, con cheque, depósito directo).
- Las fechas de tu contrato de arrendamiento.
- Reglas sobre el alquiler (es decir, fumar, mascotas).
- Las condiciones para terminar o cancelar tu contrato de arrendamiento.
- Las condiciones sobre el subarrendamiento.
- ¿Qué reparaciones son tu responsabilidad?
- Qué sucede al final de tu contrato de arrendamiento.
- Dado que un contrato de arrendamiento es un documento legalmente vinculante, debes asegurarte de comprenderlo en su totalidad antes de firmarlo.
Una vez que hayas firmado el contrato de arrendamiento, es posible que debas transferir servicios públicos como hidroeléctrica a tu nombre de los inquilinos anteriores o del propietario. Finalmente, al recibir las llaves, podrás mudarte a tu nuevo hogar.
